En la propuesta original
URBANIZACIÓN MONTILLANA
Un territorio para explorar.
34,87 hectáreas en Santa Teresa del Tuy, Miranda. Explora el terreno, su ubicación y una visión de desarrollo documentada en el proyecto histórico Ciudad Montillana.
Carretera La Raiza · Sector El Tomuso · Santa Teresa del Tuy, Miranda
Localización y características basadas en planos de 2005 y una propuesta urbanística de 2007.
01 / UBICACIÓN
Conoce el terreno desde arriba.
Mapa satelital interactivo con perímetro aproximado y doce puntos topográficos identificados en la documentación original.
↟ N
Preparando vista del terreno…
Perímetro referencial
Ciudad Montillana · anteproyecto histórico
Superposición visual ilustrativa del anteproyecto. Se utilizó el contorno como referencia; el dibujo histórico no coincide exactamente con los doce puntos topográficos. No representa una parcelación catastral vigente.
02 / CIUDAD MONTILLANA
Un antecedente de desarrollo integral.
Además de su valor territorial, Montillana cuenta con una propuesta de desarrollo urbanístico, educacional e industrial preparada en 2007. La mostramos como antecedente de planificación y referencia de posibilidades, no como infraestructura ejecutada.
Conocer el plan de viviendasCuatro niveles por edificio
Viviendas de 3 habitaciones y 2 baños
EL CONCEPTO DOCUMENTADO
Vivienda, educación y actividad productiva.
El proyecto histórico planteaba conjuntos multifamiliares, espacios de esparcimiento, estacionamientos y equipamientos de servicio a la comunidad. También contemplaba usos educativos y productivos como parte de una visión urbanística integrada.
Fuente: Ciudad Montillana · Desarrollo Urbanístico Educacional e Industrial, presentación histórica de 2007, páginas 7 y 10–14.
03 / PROPUESTA RESIDENCIAL DE 2007
La visión de un conjunto residencial.
La documentación original planteaba un desarrollo de viviendas multifamiliares organizado en edificios de cuatro niveles, complementado por áreas comunes, estacionamientos y espacios de encuentro.
EDIFICIOS60bloques previstos
NIVELES4por edificio
APARTAMENTOS6por nivel
VIVIENDAS1.440en el anteproyecto
PLANOS ORIGINALES · 2007
Dibujos históricos del plan residencial.
Explora los tres dibujos de la presentación original: la vivienda de 65 m², la distribución de los apartamentos por planta y la fachada del edificio de cuatro niveles. Puedes ampliar cada uno.
Ampliar plano ↗
Ampliar plano ↗
Ampliar dibujo ↗
LA UNIDAD HABITACIONAL
Un apartamento de 65 m².
El anteproyecto contemplaba una distribución para la vida familiar, con espacios privados y sociales.
01Tres habitaciones02Dos baños
03Cocina-comedor04Sala-recibo
TIPOLOGÍA MULTIFAMILIAR
El edificio y su distribución.
La propuesta original prevé 24 apartamentos por edificio, seis en cada uno de los cuatro niveles, para un total de 1.440 viviendas en 60 edificios.
Diseños e ilustraciones extraídos del documento Ciudad Montillana (2007), páginas 12 y 13.
VIDA EN COMUNIDAD
Espacios que complementaban la vivienda.
Estacionamientos
Áreas de estacionamiento previstas para los conjuntos habitacionales.
Áreas verdes
Espacios de recreación y esparcimiento comunal dentro de la propuesta.
Servicios de proximidad
Lotes para localizar servicios primarios locales, según la memoria de proyecto.
Referencia documental: Ciudad Montillana, presentación de desarrollo urbanístico de 2007, páginas 10–13. Las cantidades, distribuciones y dibujos corresponden al anteproyecto histórico y no constituyen un inventario de edificaciones existentes ni una oferta de unidades construidas.
DOCUMENTOS DEL ANTEPROYECTO HISTÓRICO
Planos de Ciudad Montillana.
Copias exactas de las fotografías originales de los planos urbanísticos. A diferencia de las imágenes reinterpretadas anteriormente, aquí no se añaden ni se reemplazan calles, plataformas, parcelas, cotas o curvas de nivel.
DOCUMENTO HISTÓRICO · FACSIMILAR
Sectores A, B y C · distribución propuesta
Plan de sectores y plataformas del desarrollo histórico; las superficies deben contrastarse con los planos originales.
Desliza para comparar: izquierda, contraste mejorado; derecha, fotografía original.
DOCUMENTO HISTÓRICO · FACSIMILAR
Implantación urbana propuesta
Organización de las manzanas, vialidad y equipamientos que figuran en el anteproyecto histórico.
Desliza para comparar: izquierda, contraste mejorado; derecha, fotografía original.
Estas láminas documentan una propuesta histórica, no una urbanización construida ni una aprobación urbanística vigente. La fotografía original es la referencia primaria para cualquier cotejo técnico.
04 / UBICACIÓN
En los Valles del Tuy.
Un emplazamiento identificado en la documentación histórica del proyecto, en las inmediaciones de la carretera La Raiza.
REFERENCIA DE UBICACIÓNCarretera La Raiza
Sector El Tomuso
Santa Teresa del Tuy
Municipio Independencia
Estado Miranda, VenezuelaUbicar terreno en Google Maps ↗La referencia geográfica es aproximada; no se dispone de un número de inmueble o nomenclatura postal en el documento.
Sector El Tomuso
Santa Teresa del Tuy
Municipio Independencia
Estado Miranda, VenezuelaUbicar terreno en Google Maps ↗La referencia geográfica es aproximada; no se dispone de un número de inmueble o nomenclatura postal en el documento.
05 / INFORMACIÓN TÉCNICA
Datos para conocer mejor el terreno.
Información extraída de la documentación topográfica y del anteproyecto.
0–60 %
El estudio histórico describe pendientes variables, con sectores de mayor inclinación. No es una medición topográfica reciente.
Intermitente
El documento indica pequeños cursos intermitentes de escorrentía y no describe cursos permanentes dentro de la parcela.
Alta tensión
La memoria señala dos líneas eléctricas de alta tensión que atraviesan el terreno; su situación y franjas de protección requieren levantamiento actualizado.
División en sectores del plano de 2005Información histórica · abrir detalle
El plano de 2005 identifica tres sectores: A, B y C, con las siguientes superficies.
Sector A114.666,71 m²
Sector B157.209,39 m²
Sector C76.790,90 m²
Total de los sectores348.667 m²
Coordenadas topográficas P1–P12Datum original La Canoa / PSAD56 · UTM 19N · abrir tabla
Los valores Este (E) y Norte (N) provienen de la tabla UTM del plano original. El mapa satelital utiliza una conversión aproximada a WGS84. El cierre entre P12 y P1 es una interpretación geométrica para la visualización.
| Punto | Norte (m) | Este (m) |
|---|---|---|
| P1 | 1 135 088.00 | 749 546.00 |
| P2 | 1 135 160.00 | 749 368.00 |
| P3 | 1 135 208.00 | 749 284.00 |
| P4 | 1 135 224.00 | 749 180.00 |
| P5 | 1 135 236.00 | 749 036.00 |
| P6 | 1 135 172.00 | 748 736.00 |
| P7 | 1 135 084.00 | 748 688.00 |
| P8 | 1 134 992.00 | 748 760.00 |
| P9 | 1 134 868.00 | 748 772.00 |
| P10 | 1 134 740.00 | 748 860.00 |
| P11 | 1 134 516.00 | 748 874.00 |
| P12 | 1 134 452.00 | 748 920.00 |
Antecedentes de estudios y servicios (2006–2007)Referencia documental histórica · abrir detalle
La memoria de 2007 menciona un estudio de impacto ambiental, factibilidades de acueductos y aguas servidas y antecedentes relacionados con el proyecto eléctrico; también registra una solicitud de permisología de construcción de julio de 2007. Estas menciones reflejan lo declarado en la documentación histórica: requieren cotejo de documentos y consulta actual ante los entes competentes.
La vigencia y el alcance urbanístico, ambiental, registral y de servicios deberán revisarse para cualquier actuación futura.
Referencias: levantamientos y planos de noviembre de 2005; presentación del desarrollo «Ciudad Montillana» de 2007. Información presentada para consulta, no equivalente a certificación catastral o urbanística actual.